Строительство — сложный и трудоемкий процесс, в котором важно задействование опытных специалистов и продуманных, слаженных действий. Деятельность субподрядных организаций, качество выполнения работ, сроки — это требует регулярной проверки и корректировки. В противном случае будут сорваны сроки выполнения заказа, испорчены строительные материалы и, соответственно, финансовые потери. Альтернативным решением для заказчика станет передача функций правления генподрядчику.
Обязанности генерального подрядчика
Большинство заказчиков предпочитают переложить обязанности по строительному процессу на генерального подрядчика. При этом между сторонами заключается соответствующий договор, в котором прописаны обязательства и ответственность между партнерами. Генподрядчик, в свою очередь, заключает несколько договоров с субподрядчиками, инвесторами и представителями других структур.
Помимо составления договора, генеральный подрядчик получает на руки акт передачи строительной площадки, согласно которому участок для строительных работ заказчика переходит к подрядной организации. После подписания акта и договора, ответственность за состояние строительного объекта несет генподрядчик.
В задачи генподрядчика входит:
- проведение экспертизы земельного участка перед началом строительства объекта;
- подготовка и согласование проектов;
- разработка графика проведения работ;
- подготовка технической документации;
- реконструкция объекта;
- организация поставок и закупка материалов;
- соблюдение правил безопасности работников;
- работа с представителями контролирующих структур.
Заказчик возлагает на генерального подрядчика обязанности по обеспечению высокого уровня организации и управления строительством в соответствии с регламентируемой технической документацией.
Услуги компании «АСтрой»
Компания «АСтрой» работает на небольших и крупных объектах по всей области. Качественные услуги генерального подрядчика, с соблюдением требований заказчика и сроков выполнения поставленных задач. Проектирование, организация строительных работ, расчет стоимости, закупка материалов — все это предлагает клиентам компания «АСтрой». В отличие от субподрядчика, генподрядчик предоставляет не отдельные услуги, а сдает объект под ключ.